Apa bedanya DP dan tanda jadi?

Rumah Murah,Bandar Lampung-DP (Down Payment) dan tanda jadi merupakan istilah yang sering digunakan dalam transaksi jual beli properti atau kendaraan. Kedua istilah tersebut memiliki perbedaan yang cukup signifikan dalam konteks pembayaran dan kewajiban.

DP adalah sejumlah uang yang harus dibayar oleh pembeli kepada penjual sebagai bagian dari pembayaran keseluruhan. DP biasanya dibayarkan sebelum transaksi selesai dan seringkali berjumlah 10-30% dari harga keseluruhan. Setelah pembayaran DP dilakukan, pembeli harus membayar sisa pembayaran pada saat transaksi selesai. Jika pembeli tidak dapat membayar sisa pembayaran, maka penjual berhak untuk membatalkan transaksi dan mempertahankan DP yang telah dibayarkan.

Sementara itu, tanda jadi adalah sejumlah uang yang dibayarkan oleh pembeli untuk menunjukkan keseriusannya dalam membeli properti atau kendaraan tertentu. Tanda jadi biasanya jauh lebih kecil dari DP, sekitar 1-5% dari harga keseluruhan. Tanda jadi biasanya dibayarkan pada awal transaksi, dan akan dikreditkan pada saat pembayaran DP.

Perbedaan utama antara DP dan tanda jadi terletak pada kewajiban dan pengembalian uang. Jika pembeli tidak bisa atau memutuskan untuk membatalkan transaksi setelah membayar tanda jadi, uang tersebut biasanya tidak bisa dikembalikan kecuali ada kesepakatan khusus antara pembeli dan penjual. Sementara itu, jika pembeli membayar DP dan memutuskan untuk membatalkan transaksi, penjual berhak mempertahankan sebagian atau seluruh DP yang telah dibayarkan.

Namun, jika penjual yang membatalkan transaksi, biasanya uang tanda jadi harus dikembalikan kepada pembeli secara penuh. Dalam beberapa kasus, jika pembeli memenuhi persyaratan tertentu seperti batas waktu yang telah ditentukan, uang tanda jadi juga dapat dikembalikan secara penuh meskipun pembeli membatalkan transaksi.

Sebelum memutuskan untuk membayar DP atau tanda jadi, sangat penting untuk memahami persyaratan dan konsekuensi dari masing-masing pembayaran. Pastikan untuk membaca dengan teliti kontrak dan mengajukan pertanyaan kepada penjual sebelum membuat keputusan. Selain itu, pastikan bahwa Anda memiliki cukup dana untuk membayar DP atau tanda jadi sebelum memulai transaksi, dan jangan lupa untuk mempertimbangkan biaya tambahan seperti pajak dan biaya notaris.

Adapun keuntungan dan kerugian DP adalah sebagai berikut.

Keuntungan DP antara lain:

1. Cicilan bulanan yang lebih rendah

Membayar uang muka atau DP adalah cara tepat menurunkan jumlah pinjaman yang perlu diangsur tiap bulan ke pihak bank atau kreditur. Makin besar uang muka, maka biasanya angsuran juga lebih rendah.

2. Mudah mengambil kredit

Biasanya karena ada uang muka, pihak kreditur atau bank akan lebih mempermudah proses pembelian. Sebab, sudah ada ikatan tanda jadi berupa uang muka tersebut.

3. Menyesuaikan bujet

Ketimbang membayar total harga dalam jumlah yang besar sekaligus, dengan membayar uang muka terlebih dulu, kamu bisa menyesuaikan kondisi finansial dan mengatur untuk kebutuhan lainnya.

Kerugian DP antara lain:

1. Mengurangi anggaran untuk biaya lain

Sebagai contoh, bila kamu membayar uang muka yang besar untuk membeli rumah . Maka, anggaran keuangan berkurang untuk biaya lain seperti biaya renovasi, membeli perabot baru, biaya pindahan, dan lainnya.

2. Memakan waktu lama dalam pembelian

Misalnya, pembelian rumah secara DP akan memperpanjang proses pembelian rumah tersebut. Beda dengan membeli rumah atau barang lainnya secara tunai, kamu hanya butuh waktu mungkin beberapa hari hingga rumah atau barang diserahkan.

3. Uang terikat dalam aset

Dalam kasus pembelian rumah, uang muka yang dibayarkan akan menjadi bagian dari nilai total properti. Meskipun di masa depan harga properti naik, namun membutuhkan waktu hingga bertahun-tahun. Oleh karena itu, uang muka yang sudah dibayarkan tetap terikat dalam waktu yang sangat lama sampai rumah atau barang lunas.